母嬰店在確定了商圈的基本位置后，選址者應(yīng)對(duì)預(yù)選地址的商圈進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查，包括商圈的總體要素和競(jìng)爭(zhēng)店鋪的情況。其中需要調(diào)查的要點(diǎn)愛親小編為你分享如下：

固定人口數(shù)

固定人口是指居住在商圈內(nèi)的住戶數(shù)量，因其流動(dòng)的可能性極小，通常被作為判斷一個(gè)商圈價(jià)值的最直接的指標(biāo)。

人口密度

指將區(qū)域內(nèi)居住人口數(shù)除以土地面積所得出的每平方公里居住的人口數(shù)。人口密度越高，越適合開設(shè)店鋪。

人口增加率

指隨著城市發(fā)展而增加的人口數(shù)的比率，例如新設(shè)市鎮(zhèn)、新區(qū)等都會(huì)有許多外流人口進(jìn)入，那么這些新增加的人口數(shù)占總?cè)丝跀?shù)的百分比就是人口的增加率。

晝夜人口數(shù)

由于母嬰店鋪經(jīng)營(yíng)時(shí)間長(zhǎng)短不一，有的長(zhǎng)達(dá)24小時(shí)，因此白天的人口數(shù)量非常重要。通常在辦公區(qū)或工業(yè)區(qū)，其白天人口數(shù)是店鋪業(yè)績(jī)的主要來源，但到了晚上，上班的人回家后，商圈內(nèi)人口就會(huì)明顯減少。

交通

交通因素亦非常重要，因?yàn)榻煌梢詭泶罅康牧鲃?dòng)人口，提高商圈內(nèi)的消費(fèi)能力。換言之，便捷的交通關(guān)系著人潮，也關(guān)系著業(yè)績(jī)的增長(zhǎng)。

商圈調(diào)查的方法很重要，以下幾點(diǎn)供創(chuàng)業(yè)者參考。

(1)第一種方式是將來母嬰店顧客的住址有系統(tǒng)地加以搜集整理，然后制成檔案加以管理，最后將顧客的住址以點(diǎn)狀方式打在地圖上，描繪出商圈的概略輪廓。

(2)第二種方式是在散發(fā)的宣傳單上，加印贈(zèng)品退換券，如此，不但可

以廣為招徠參觀消費(fèi)者，更可在回收退換券的同時(shí)記錄顧客住址等基本資料；然后同樣以地圖(或示意圖)上打點(diǎn)的方法描繪出商圈概貌。

(3)第三種是商圈簡(jiǎn)易推定法。這是一種比較簡(jiǎn)單的商圈推定方法，即「20/80法則」。抓住最重要的那20%的顧客，進(jìn)行重點(diǎn)調(diào)查研究。